本案涉及到“一房二卖”。 本案的被告方的房屋在2007年3月被城投公司拆迁，城投公司于是就与被告签订了《拆迁安置补偿协议》，根据该协议，城投公司在拆迁还房小区为被告方安置几套房屋。 于是，本案的被告在2007年5月的时候，将该拆迁安置补偿还房中的两套出卖给本案的原告方（即我方当事人），由于在2007年5月，原被告双方签订合同的时候，该安置还房还没有修建完毕，于是原被告双方在《房屋买卖合同》中约定，如被告在2010年还不能交付房屋，则2010年5月后的过渡费由原告方领取，在签订该合同后，原告方按约支付了10万元的购房款。 但是，在2017年2月，城投公司将该几套拆迁还房交付给了被告方，但是被告方却没有履行合同义务，于是，原告方就起诉到法院，要求被告方将房屋过户给原告方，协助原告方办理过户手续，但是我们在办理该案的过程中，发现被告方已经通过法院调解的方式将该房屋出卖给了案外人，并且已经履行了房屋的交付义务，此时，由于该房屋已经由第三人所有，因此，我方当事人只能变更诉讼请求，于是，我们就向法院申请变更诉讼请求，要求被告方返还已付10万元购房款及支付相应利息、赔偿损失38万元、支付239814.26元。在办理该案过程中，我们也为当事人申请了财产保全，并积极的配合法官办理该保全事宜。我们为了能够让法官判决支持我方的诉讼请求，多次到城投公司调去相关证据材料，到法院调去卷宗材料，查找“一房二卖”的相关案例及相关法律规定。在开庭过程中，我们将我们调去的相关证据材料提交给法院，最终采纳我们的观点，基本支持了我们的诉讼请求，判决被告方返还已付10万元的购房款及支付从2007年9月8日起至该判决生效届满之日的利息，被告方支付原告方239814.26元的过渡费、由被告方赔偿原告方28万元的损失。 本案的办案启发：在办理案件过程中，一定要围绕当事人的诉讼请求调去相关的证据材料，搜索相关案例及搜索相关法律规定。